7 авг. 2024 г.
Процент жилья в Испании, купленного иностранцами, снова растет.
По данным Регистраторов недвижимости, во втором квартале 2024 года доля жилья, приобретенного иностранцами, выросла до 14,94% от всех покупок, совершенных в Испании, что является вторым по величине показателем в истории.
Во втором квартале этого года спрос на жилье со стороны иностранных покупателей был высоким на побережье Средиземного моря и островах. Настолько сильным, что в четырех провинциях на долю иностранных покупателей пришлось не менее 30% всех покупок жилья, совершенных в этот период.
Это провинции Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Балеарские острова.
Лидером стал регион Коста-Бланка, где почти 45% транзакций совершили иностранцы. Аликанте — единственная провинция, где 40% сделок купли-продажи недвижимости совершаются с участием иностранного покупателя. Далее следуют Санта-Крус-де-Тенерифе с 38,01%, Малага с 32,02% и Балеарские острова с 30,38%.
В Жироне, Мурсии, Лас-Пальмасе, Альмерии и Таррагоне доля продаж жилья иностранными покупателями также значительна и составляет от 29,2% до 15,8% всех продаж, зарегистрированных в период с апреля по июнь.
Кастельон, Валенсия и Барселона имеют показатели немного ниже среднего по объему зарубежных продаж, тогда как в остальных 38 провинциях иностранцы занимают менее 10% рынка. Например, в Гранаде и Сарагосе иностранцы приобрели весной 7% жилья, тогда как в Мадриде, Теруэле и Гвадалахаре их доля составила 6%.
В 26 провинциях участие иностранцев в покупке и продаже домов составляет менее 5%, при этом самые низкие показатели зафиксированы в Ла-Корунье, Альбасете, Понтеведре, Паленсии, Касересе, Кордове и Саморе.
(Compras de vivienda por parte de extranjeros en cada provincia [Datos del segundo trimestre de 2024. Porcentaje sobre el total de transacciones)
Участие в покупке жилья в Испании по национальности
Текущая экономическая ситуация рисует следующую картину распределения сделок купли-продажи недвижимости среди разных национальностей:
Британцы по-прежнему лидируют по объему покупок жилья в Испании: в период с апреля по июнь было совершено около 2000 сделок, однако их относительная доля впервые снизилась — с 9% от общего числа до 8,8%.
Исторически сложилось так, что граждане Великобритании были самой заметной национальностью, достигнув около 25% в 2015 году. Однако с конца 2020 года, когда рынок жилья начал восстанавливаться после эпидемии коронавируса, их относительный вес едва превышал 10% в четырех из последних десяти кварталов.
После британцев (8,8%) самые высокие показатели покупок и продаж жилья в Испании во втором квартале 2024 года были зафиксированы среди немцев (7,25%), французов (6,56%), марокканцев (5,37%), итальянцев (5,22%), румын (5,15%), бельгийцев (5,09%) и голландцев (4,61%), что составляет сделки в абсолютном выражении, превышающие 1000 купленных домов.
Хотя представители других национальностей приобрели менее 1000 домов за этот период, их доля увеличилась по сравнению с началом года, как в случае поляков (3,92%), русских (3,43%), китайцев (3,09%), шведов (2,94%), украинцев (2,72%) и ирландцев (1,66%).